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            廣東省政府約談奧園、富力、雅居樂等8房企!牽線央企收購!未見恒大
            財聯社2022-01-10 10:50:56
            廣東省政府日前召集多家房企開會,與會房企包括奧園集團、富力地產、雅居樂、保利地產、中海地產、五礦地產、越秀地產、珠江實業集團等國企和民企。
             
            據知情人士透露,會上一些出險企業介紹了其經營情況及項目,此次會議相當于政府為幾家國企央企收并購出險房企項目“牽線搭橋”。
             
            據財聯社報道,日前廣東省政府召集多家房地產企業開會,讓央企和本省部分房地產企業坐在一塊,洽談合作等事宜,可以說是一場高規格的民營房地產企業“紓困會”。
             
            報道稱,出席會議的企業包括奧園集團、富力地產、保利地產、中海地產、五礦地產以及越秀地產和珠江實業集團等。
             
            其中,奧園集團、富力地產地產為總部位于廣州的民營房地產公司,保利地產、五礦地產、中海地產為央企,珠江實業、越秀集團為廣州市屬房地產企業。
             
            此次會議的目的,是政府邀請部分央企和國企房地產企業,為部分民營企業的項目出售,牽線搭橋,實際上是為民營房地產企業紓困介紹買方。
             
            該報道透露了以下幾個信息:
            一,恒大集團似乎沒有與會。這并不意味著廣東省放棄了恒大,沒有邀請恒大參會,而是說明恒大集團目前還沒有到賣項目的地步。外界可以看到的情況是,恒大仍在通過保交樓行動,回籠資金,償還債務。
             
            另外,廣東省派駐恒大集團的工作組,目前仍在恒大。在工作組的指導下,恒大集團或許有其他的途徑解決當下的困境,也有可能。
             
            二,當地另一家重量級房地產企業碧桂園,也沒有參會。在此輪民營房地產企業債務危機中,碧桂園屬于家有余糧的那位,去年3季度相繼收購恒大物業和富力物業,最終以人民幣100億元拿下了富力物業。
             
            碧桂園沒有參會,最大的可能是無意于收購項目或者資產。這無疑說明,再優秀的民營房地產企業,當下也許自保尚可,進行外延式擴張,仍抱謹慎態度。
             
            三,央企房地產企業,將是未來的贏家。這次會議可以看到,三大頂流央企房地產公司全部到場,只能說它們有想法,也有實力。
             
            前一階段,銀保監會等相關部門,對房地產行業也是暖風頻吹,倡導金融機構對于優質房地產企業資產并購和兼并項目,給予金融支持。
             
            也許,部分民營房地產企業即將熬過最冷的冬天,重新走上新的征程。但這個名單里,會不會有恒大集團,實在不好預測。
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